DOSSIER – Travaux

DOSSIER – Travaux Déduire ou amortir : telle est la question Les frais d’entretien et de réparation qui ont pour objet uniquement le maintien du bien en l’état sont déductibles directement en dépenses quel qu’en soit le montant, en revanche les dépenses ayant pour objet la réalisation de nouveaux agencements, l’aménagement ou la transformation d’installations existantes doivent faire l’objet d’un amortissement. La durée d’usage pour l’amortissement des travaux est de 10 ans, en mode linéaire (taux annuel 10%). Propriétaire ou locataire, patrimoine professionnel ou privé Vous êtes propriétaire du local à titre professionnel Si le local est lui-même inscrit en immobilisation, les travaux qui s’y rapportent peuvent l’être également. Vous êtes propriétaire du local à titre privé Pour pouvoir figurer dans votre registre d’immobilisations, les travaux d’aménagement doivent être dissociables de l’immeuble (et cessibles séparément) ; cela peut être le cas de certaines climatisations, mais pas de travaux de maçonnerie par exemple. Vous êtes locataire Les travaux doivent être utiles aux besoins de l’activité et il doit être précisé dans le bail que ce type de travaux incombent au locataire. Attention à la communauté d’intérêt qui remettra en cause la déduction par le locataire si le local est détenu par une SCI dont il